¿Qué son las construcciones verdes?

Construcciones o Edificios verdes  se refiere al diseño, construcción y operación de edificaciones que son responsables con el medio ambiente, son económicamente beneficiosos y además son edificios saludables para trabajar y vivir.

Han sido pensadas y fundamentadas desde el diseño arquitectónico, promueven  un adecuado uso de los recursos naturales, la reutilización de los mismos, la diversificación energética, una adecuada selección de materiales y un adecuado uso de procesos constructivos,  así como su implantación en el entorno urbano y como estos contribuyen al desarrollo del mismo. Desde la perspectiva de los usuarios, es fundamental el comportamiento social, sus hábitos de conducta en el uso del edificio y ser flexibles a cambios en el uso de los edificios con el objeto de incrementar su vida útil.

• Disminuyen los costos operativos (funcionamiento y mantenimiento), principalmente en agua y energía.
• Realzan el valor de la propiedad y aumentan las ganancias
• Aumentan los valores de renta y de ocupación
• Mejoran la productividad e implican beneficios para la salud de los ocupantes
• Reducen el impacto de consumo de los recursos naturales
• Aumenta la reputación y compromiso socio ambiental de las empresas asociadas

• Disminuyen la presión sobre la infraestructura local y mejora la calidad de vida
• Reducen los riesgos de responsabilidades.
• Aumenta la visibilidad y marketing de las empresas asociadas.
• Mejora el acceso al capital de la parte responsable de invertir los fondos
• Se abre la posibilidad de pagos de incentivos del gobierno y de los servicios públicos.

CÓMO DISEÑAR UN PROYECTO VERDE?

Un proyecto verde o sostenible  necesita contar con la integración de los esfuerzos de diseño de diversas especialidades y disciplinas por lo que es imprescindible aplicar el concepto de Diseño Integrado de Proyectos que consiste, brevemente en la correcta aplicación de los siguientes principios y objetivos

PRINCIPIOS DE DISEÑO INTEGRADO

Un proyecto verde o sostenible necesita contar con la integración de los esfuerzos de diseño de diversas especialidades y disciplinas por lo que es imprescindible aplicar el concepto de Diseño Integrado de Proyectos que consiste, brevemente en la correcta aplicación de los siguientes principios y objetivos:

• Enfoque de equipo multidisciplinario.
• Colaboración desde el comienzo con todo el equipo del proyecto.
• Identificación y obtención de consenso en metas y objetivos.
• El concepto de proyecto verde aplicado a la función, presupuesto y estética.
• Pensamiento sistémico y diseño sinergístico (p.ej. Integración luz natural, iluminación y HVAC).
• Incorporación de estrategias verdes en todas las fases del proyecto, desde la programación, construcción, post ocupación, operación y mantenimiento.
• Inclusión del costeo del ciclo de vida del proyecto, el retorno de la inversión y la tasa de capitalización.

Un proyecto verde o sostenible debe aplicar los conceptos del diseño integrado de tal forma de aprovechar las sinergias de cada especialidad y lograr un diseño coordinado, eficiente y económicamente factible.

La construcción sostenible es una oportunidad de corto plazo que implica una serie de criterios y compromisos de largo plazo que han sido pensados y fundamentados en el diseño, en la manera que van a utilizar los recursos naturales y que influyen en una adecuada elección de materiales, en los procesos constructivos, como también al entorno urbano y al desarrollo del mismo. Promueve un adecuado uso de recursos, reutilización de los recursos naturales, diversificación energética.

La influencia de la Construcción a nivel mundial en el uso de recursos representa:

• El 40% del uso de Agua
• El 25% de la cosecha de Madera
• El 39% de las Emisiones de CO2
• El 50% del uso de Energía y Materiales

Por lo que Construir Sostenible, verde o ecológicamente representa una diferencia real en el impacto a nuestro ecosistema.